Сценарий одинаковый у всех: в углу за шкафом появляется тёмное пятно. Вы отмываете его хлоркой, красите, ставите шкаф обратно. Через месяц пятно возвращается на то же место и становится больше.
Причина в том, что вы боретесь со следствием. Плесень — это не грязь, которую занесли. Это организм, который вырастает там, где для него есть условия, и пока условия есть, он будет возвращаться после любой уборки.
Что нужно плесени
Три вещи: влага, тепло и питание. Питание есть везде — обои, клей, штукатурка, пыль. Тепло у вас в квартире круглый год. Значит, единственный рычаг — влага.
И появляется она чаще всего не от протечки, а от конденсата. Тёплый влажный воздух комнаты касается холодной поверхности, влага из него выпадает росой. Именно поэтому пятна возникают в характерных местах: в углах наружных стен, за мебелью, стоящей вплотную, на откосах окон, под подоконником.
Каждый человек выдыхает около литра воды в сутки. Плюс готовка, душ, сушка белья. В обычной квартире это несколько литров воды в воздухе ежедневно, и им надо куда-то деваться.
Найдите источник, а не пятно
Пройдитесь по списку, прежде чем что-то отмывать.
Работает ли вентиляция. Поднесите к решётке на кухне и в ванной полоску бумаги. Она должна ощутимо притягиваться. Не притягивается — вытяжки нет, и это причина номер один.
Пластиковые окна. После их установки квартира стала герметичной, а старая вентиляция была рассчитана на щели в деревянных рамах. Проверьте, есть ли у окон режим микропроветривания или приточный клапан.
Мебель вплотную к наружной стене. За шкафом стена холоднее на несколько градусов, воздух не циркулирует. Классическое место для плесени. Отодвиньте на 5–10 см.
Где сохнет бельё. Комплект белья отдаёт в воздух 2–3 литра воды. Если сушить в закрытой ванной или в комнате без проветривания, влажность подскакивает надолго.
Протечки. Стояки, подоконный отлив, кровля у верхних этажей, соединения под мойкой. Про последнее — мы советовали проверять раз в квартал с фонариком, там подтекает медленно и незаметно.
Нормальная влажность и как её мерить
Комфортный и безопасный диапазон — 40–60%. Выше 65% плесень получает зелёный свет.
Гигрометр стоит недорого и снимает все догадки. Померьте в разных комнатах и в разное время: часто выясняется, что днём всё в порядке, а ночью в спальне с закрытой дверью влажность улетает за 70%.
Что реально помогает
Проветривание залпом. Эффективнее приоткрытой форточки на весь день: открыть окна широко на 5–10 минут 2–3 раза в сутки. Воздух меняется полностью, а стены не успевают остыть.
Вытяжка на кухне и в ванной. Включать во время готовки и душа и оставлять на 15–20 минут после.
Отодвинуть мебель от наружных стен. Бесплатно и работает.
Осушитель воздуха — если влажность стабильно высокая, а проветривание не спасает. Вытягивает несколько литров в сутки.
Утепление наружной стены снаружи — радикально, но это единственный способ поднять температуру поверхности и убрать точку росы из стены. Изнутри утеплять без грамотной пароизоляции опаснее: конденсат уходит вглубь конструкции, где его не видно. Тот же принцип, что и при утеплении гаража.
Как убирать то, что уже есть
Сначала устраните причину, иначе смысла нет. Дальше: защитите органы дыхания (споры вредны), снимите поражённую отделку — обои и рыхлую штукатурку придётся удалять, поверхностная обработка их не спасёт. Обработайте противогрибковым составом, дайте высохнуть, и только потом восстанавливайте отделку.
Хлорка и уксус убивают то, что на поверхности, но не мицелий внутри пористого материала. Поэтому пятно и возвращается на том же месте.
Что это значит для хранения
Плесень портит не только стены. В шкафах и кладовках она садится на текстиль и картон, а вещи приобретают запах, который не выветривается.
Поэтому в помещениях с повышенной влажностью работает простое правило: не хранить в картоне и не ставить вещи вплотную к наружной стене. Закрытые контейнеры и металлические полки не впитывают влагу и не становятся питательной средой, в отличие от картона и ЛДСП, которое разбухает и расслаивается. Как убирать сезонные вещи, чтобы они пережили лето, — в статье про сезонное хранение.
